Royaal en luxe 2-kamerappartement van 40 m2 met lift en gemeenschappelijk dakterras. Dit gloednieuwe appartement is prachtig afgewerkt en opvallend licht door de hoge plafonds en grote raampartijen. Met een luxe keuken met inbouwapparatuur, een lichte visgraatparketvloer en een praktische indeling is het een perfect appartement wat ook nog is gelegen op eigen grond.
Deze energiezuinige (label A++) woning uit 2022 ligt in het luxe nieuwbouwcomplex “De Susanna” op het trendy Oostenburg. Hier combineert u comfortabel en royaal wonen met een strategische ligging waar je in een paar minuten fietsen in hartje centrum staat, maar met de auto ook zo op de A10 bent. Ook de ligging ten opzichte van het Centraal Station is gunstig en er stoppen diverse trams en bussen vlakbij.
Om de hoek vindt u de monumentale Van Gendthallen, maar ook leuke winkels, horeca en speciaalzaken op de Czaar Peterstraat. Een hapje eten bij Czaar, koffie bij Anne & Max of toch het terras op bij Brouwerij ‘t IJ?
DUURZAAM
Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en een slimme gecombineerde klimaatinstallatie van een warmtepomp met ventilatie en eigen zonnepanelen. Door deze hoge mate van duurzaamheid voldoet de woning aan de voorwaarden voor een duurzaamheidshypotheek.
INDELING
Via de lift of trap bereik je de woning op de tweede etage.
Entree, hal met toegang tot een royaal toilet met fontein. Kast met de technische installaties. Entree middels een fraaie taatsdeur naar de luxe open keuken, deze is uitgevoerd in mat witte lades en kasten en is van alle gemakken voorzien; een inductie kookplaat met afzuigkap, afwasmachine, combi-oven/magnetron, koelkast en een Quooker.
Vanuit de keuken heeft u fraai uitzicht over het water en groen. Doorloop naar lichte woonkamer, welke zeer goed is ingedeeld. Voldoende ruimte voor een eettafel en ruime bank. Vanuit hier kan je lekker je deuren open zetten naar buiten toe.
De slaapkamer heeft een goed formaat en de badkamer ensuite is via een schuifdeur van de slaapkamer afgescheiden. De badkamer bestaat uit een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en handdoekenradiator. Het hele appartement is strak geschilderd en heeft een fraaie visgraat houten vloer, waardoor je hier moeiteloos in kunt verhuizen!
Tot slot bevindt zich op niveau -1 nog een grote gemeenschappelijke fietsenstalling.
VVE
- De recent opgerichte VvE wordt professioneel beheerd door Newomij VVE Beheer.
- De servicekosten zijn € 118,64 per maand.
BIJZONDERHEDEN
- De woonoppervlakte bedraagt 39,5 m2 (Er is een NEN meetrapport beschikbaar).
- Fietsenberging in de kelder.
- Luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur.
- Opgeleverd in 2022 met SWK garantie.
- Optimaal geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming (Energielabel A++).
- Eigen grond.
- Oplevering kan spoedig
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
